Vendu

34 Boul. de la Bonaventure

Victoriaville, G6T0L9

Maison de plain-pied | MLS: 21082821

4
1
N/A
2005

Description

Jumelé clé en main située dans un secteur recherché de Victoriaville, cette propriété propose 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et fonctionnels, sa cuisine conviviale, ainsi que son sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services, cette propriété combine confort, espace et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer!

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour la vie familiale et les réceptions. La cuisine offre de nombreuses armoires de rangement, un vaste plan de travail ainsi qu'un îlot central pratique. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, donne accès à la cour arrière par une porte-patio. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol offre un espace polyvalent répondant aux besoins d'une famille grandissante. On y retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle d'eau ainsi que deux vastes pièces de rangement. Ces espaces offrent un excellent potentiel et pourraient facilement être aménagés selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle d'entraînement, salle de jeux ou atelier. Un niveau fonctionnel qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- La galerie et le patio ont été faits en 2023.
- Ils ont refait le drain français en 2023.
- En 2021, ils ont remis de la laine soufflée dans l'entretoit.
- Toiture en 2021

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe murale
- Cabanon

TERRAIN: -Terrain de 7868 pieds² -Stationnement pour 4 véhicules -Allée en gravier

DANS LES ENVIRONS: -Route 161 et autoroute 116 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital

WalkScore:38 Bike Score: 51

Situé à 1h55 de Montréal. Situé à 1h30 de Québec. Situé à 2h00 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Luminaires, tous les rideaux et les stores, aspirateur central, thermopompe.

Exclus : Meubles et meublants et effets personnels du propriétaire. Ventilateur dans la chambre (Il serait remplacé par un autre luminaire.) Support mural de télévision.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10.8 P Sous-sol Prélard
Chambre à coucher 10.4 x 10.4 P Sous-sol Prélard
Salle d'eau 9.2 x 5.5 P Sous-sol Prélard
Salle familiale 12.2 x 10.5 P Sous-sol Béton
Atelier 19.6 x 10.8 P Sous-sol Béton
Rangement 5.6 x 11.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Superficie 731 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2587 / année
Taxes scolaires (2026) $ 158 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
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