Vendu

400 Rue Merry N. #24

Magog, Estrie J1X2G5

Appartement | MLS: 19622068


Description

Découvrez ce charmant condo situé à Magog, offrant un cadre de vie paisible à proximité des services et des attraits de la région. L'unité propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. On y retrouve également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain complète. Profitez d'un balcon privé avec une belle vue, idéal pour relaxer et apprécier les paysages de la nature. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Magog.

Découvrez ce charmant condo situé à Magog, offrant un cadre de vie paisible à proximité des services et des attraits de la région. L'unité propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. On y retrouve également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain complète. Profitez d'un balcon privé avec une belle vue, idéal pour relaxer et apprécier les paysages de la nature. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Magog.

INFORMATIONS IMPORTANTES:
- Frais de Copropriété: 241$/mois

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- En 2025, les planchers ont été changés.

ÉQUIPEMENTS:
- Rangement commun.
- Interphone.
- Thermopompe murale 2025

TERRAIN: -Stationnement pour 1 véhicule -Allée en asphalte.

DANS LES ENVIRONS: -Route 247, 141 et 108 et autoroute 10 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital

WalkScore: 78 Bike Score: 71

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Micro-ondes avec hotte intégrée

Exclus : Meubles, meublants et effets personnels des propriétaires. Les pôles et les rideaux.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Penderie (Walk-in) 6.0 x 2.8 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.0 x 2.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 6.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 6.11 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.4 x 10.11 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.4 x 10.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.1 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.1 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.0 x 5.9 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.0 x 5.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 4.11 x 2.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 4.11 x 2.8 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé
Services disponibles Buanderie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 45.7 MC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Appartement
Dimensions 8.18x3.47 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 457 / année
Frais de copropriété $ 2892 / année
Taxes municipales (2025) $ 1840 / année
Taxes scolaires (2025) $ 80 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
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