Vendu

1032 Rue Beaudin

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Rock Forest, J1N4B6

Maison à étages | MLS: 25426021

3
1
N/A
1997

Description

Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et située dans un secteur paisible et recherché. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, offre un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures et d'une belle terrasse. À proximité des écoles, parcs et services, cette propriété saura vous charmer dès la première visite!

Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et située dans un secteur paisible et recherché. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, offre un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires, des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures et d'une belle terrasse. À proximité des écoles, parcs et services, cette propriété saura vous charmer dès la première visite!

Le rez-de-chaussée séduit par son concept à aire ouverte et sa généreuse luminosité. Le salon avec foyer, la salle à manger avec accès à la cour et la cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires créent un espace de vie convivial et accueillant. Une salle d'eau pratique complète parfaitement cet étage.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de belles dimensions, lumineuses et confortables, offrant un environnement idéal pour toute la famille. Une salle de bains complète, munie d'un bain podium et d'une douche indépendante, complète cet étage avec fonctionnalité et confort.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une troisième chambre à coucher ainsi qu'une salle de lavage indépendante, ajoutant fonctionnalité et commodité au quotidien.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- En 2025, le patio a été refait.
- Toutes les fenêtres ont été remplacées, sauf celles du sous-sol.
- Les gouttières ont également été remplacées au complet.
- Installation de tapis dans les escaliers.
- Toute la maison a été repeinte l'année passée.
- Rénovation de la chambre à l'étage.
- Réfection de la salle d'eau au rez-de-chaussée.

-Terrain de 3186 pieds² -Stationnement pour 2 véhicules -Allée en gravier

DANS LES ENVIRONS: -Route 216 et 108 et autoroute 10 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital

WalkScore: 40 Bike Score: 43 TransitScore: 36 Lignes d'autobus: 17-917-27

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à de 2h30 Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Pôles à rideaux, Rideaux, Luminaires.

Exclus : Meubles, effets personnels des propriétaires. Support mural pour la télévision. Support à projecteur dans la chambre à l'étage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.5 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.8 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 7.5 x 10.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 15.4 x 11.3 P 2ième étage Parqueterie
Salon 10.8 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5.8 x 5.1 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1997

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 6.14x7.41 M
Superficie 296.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2635 / année
Taxes scolaires (2026) $ 186 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
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