Vendu

420Z Rue Fréchette

Saint-Georges-de-Windsor, J0A1J0

Maison de plain-pied | MLS: 23755015

2
1
959.42 PC
1978

Description

Vous rêvez d'une propriété abordable à moins de 30 minutes de Sherbrooke? Cette charmante propriété plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain, située à Saint-Georges-de-Windsor, vous offre un environnement paisible à quelques pas du Lac Saint-Georges. Profitez pleinement de la nature et des activités nautiques tout en demeurant à proximité des services. Que ce soit comme résidence secondaire, premier achat ou pour un projet de location à court terme, cette propriété offre une belle occasion de profiter de la tranquillité tout en demeurant à proximité de la ville. Possibilité également d'acquérir le terrain boisé adjacent de 20 376 pi².

Vous rêvez d'un chalet abordable à moins de 30 minutes de Sherbrooke? Cette charmante propriété plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain, située à Saint-Georges-de-Windsor, vous offre un environnement paisible à quelques pas du Lac Saint-Georges. Profitez pleinement de la nature et des activités nautiques tout en demeurant à proximité des services. Que ce soit comme chalet, résidence secondaire, premier achat ou pour un projet de location à court terme, cette propriété offre une belle occasion de profiter de la tranquillité tout en demeurant à proximité de la ville. Possibilité également d'acquérir le terrain boisé adjacent de 20 376 pi². Une opportunité à découvrir!

Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée offrant une généreuse fenestration. La cuisine à aire ouverte se marie parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial et lumineux. On y retrouve également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, entièrement rénovée avec goût.

Le sous-sol, présentement sur dalle de béton et non aménagé, offre énormément de potentiel afin de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. On y retrouve également un foyer au bois, parfait pour ajouter une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace.

Voir également l'inscription Centris no 19769106 pour l'achat du terrain seulement. Voir également l'inscription Centris no 10991289 pour l'achat du 420 Fréchette et le terrain.

*** LOCATION À COURT THERME PERMISE***

Prendre note qu'il s'agit d'une rue privée. Le déneigement sera aux frais de l'acheteur à compter de l'hiver 2027-2028. Pour l'hiver 2026-2027, le vendeur a déjà payé le déneigement pour toute la saison.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- La cour en gravier a été faite en 2026.
- Salle de bain refaite au complet en 2026.
- En janvier 2025, la pompe du puits et le réservoir ont été changés.
- Installation d'un Maximum.
- Installation d'un tuyau chauffant dans la conduite du puits et ajout d'un réservoir de surpression.
- Changement de l'évier de cuisine et des comptoirs, du luminaire ainsi que des portes des chambres.

TERRAIN: -Terrain de 29 722 pieds². -Stationnement pour 4 véhicules -Allée en gravier

DANS LES ENVIRONS: -Route 249 et autoroute 55 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Restaurants divers

Situé à 2h05 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 1h00 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : À disctuer.

Exclus : Meubles, meublants et effets personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.4 x 16.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 7.4 x 6.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.4 x 17.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 8.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.9 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.5 x 17.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.4 x 25.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Stationnement Extérieur
Sous-sol Partiellement aménagé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 959.42 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1978

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.9x20.8 P
Superficie 2761 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 1919 / année
Taxes scolaires (2026) $ 139 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
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