1172 Rue du Concorde

Sherbrooke (Fleurimont), J1E1C3

Maison à paliers multiples | MLS: 23198872

2
2
792 PC
1972

299 900 $


Description

Belle propriété située dans un rond-point paisible, offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel. Elle propose 2 chambres fermées ainsi qu'une chambre ouverte au sous-sol, actuellement aménagée avec un lit escamotable. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante et de toutes les installations nécessaires pour y aménager un logement. Une possibilité intéressante pour une propriété intergénérationnelle, un espace indépendant ou encore pour générer un revenu supplémentaire. À découvrir!

Belle propriété située dans un rond-point paisible, offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel. Elle propose 2 chambres fermées ainsi qu'une chambre ouverte au sous-sol, actuellement aménagée avec un lit escamotable. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée indépendante et de toutes les installations nécessaires pour y aménager un logement. Une possibilité intéressante pour une propriété intergénérationnelle, un espace indépendant ou encore pour générer un revenu supplémentaire. À découvrir!

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie polyvalent pouvant servir de salon ou être aménagé en salle à manger selon vos besoins. Une disposition pratique offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Un espace bien pensé offrant tout le nécessaire pour le quotidien.

Le sous-sol à paliers multiples offre une belle polyvalence. Le premier niveau comprend une grande salle familiale, idéale pour aménager un espace de détente, de jeux ou de cinéma maison. Au deuxième niveau, on retrouve une salle de bain avec salle de lavage ainsi qu'un atelier avec espace cuisine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

TERRAIN: -Terrain de 6000 pieds² -Stationnement pour 4 véhicules -Allée en asphalte

DANS LES ENVIRONS: -Route 216 et autoroute 610 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital

Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : stores et rideaux

Exclus : Tous les meubles et effets personnels du vendeur, ainsi que tous les électroménagers, Stores et rideaux de la salle à manger et de la cuisine

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 28 x 10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10 x 6 P AU Céramique
Atelier 17 x 10 P AU Céramique

Caractéristiques

Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 792 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2472 / année
Taxes scolaires (2026) $ 180 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
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