1361 Rue Chalifoux

Sherbrooke (Fleurimont), J1G1T3

Maison de plain-pied | MLS: 22805432

3
2
N/A
1960

449 000 $


Description

Charmante propriété de plain-pied idéalement située dans le secteur recherché de Fleurimont, à proximité de plusieurs services et commodités. La cuisine se distingue par son îlot central avec comptoir de granit et son dosseret de céramique. Le sous-sol offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres de bois apparentes et ses lumières encastrées. Pour un confort accru, les deux salles de bains sont dotées d'un plancher chauffant. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, clôturée et bordée de hautes haies, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété à découvrir!

Charmante propriété de plain-pied idéalement située dans le secteur recherché de Fleurimont, à proximité de plusieurs services et commodités. La cuisine se distingue par son îlot central avec comptoir de granit et son dosseret de céramique. Le sous-sol offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres de bois apparentes et ses lumières encastrées. Pour un confort accru, les deux salles de bains sont dotées d'un plancher chauffant. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, clôturée et bordée de hautes haies, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété à découvrir!

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie convivial et lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. La cuisine se démarque par son îlot central avec comptoir de granit, offrant à la fois une belle surface de travail et un espace rassembleur au quotidien. Ce niveau comprend également 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain complète propose un élégant bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante. L'espace laveuse-sécheuse y est également aménagé de façon pratique. Le plancher chauffant de la salle de bain ajoute une touche de confort appréciable au quotidien. Un rez-de-chaussée bien pensé, alliant confort, fonctionnalité et style.

Le sous-sol offre une vaste aire ouverte comprenant une salle familiale idéale pour les soirées en famille, le cinéma maison ou un espace de détente. Une salle de bain avec douche en verre et plancher chauffant ajoute confort et fonctionnalité. De grandes pièces de rangement complètent ce niveau, offrant tout l'espace nécessaire pour vos effets personnels et équipements. Un espace polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Ajout de dalle de béton entre la maison et le cabanon.

TERRAIN: -Terrain de 6500 pieds² -Stationnement pour 2 véhicules -Allée en asphalte

DANS LES ENVIRONS: -Route 112 et autoroute 610 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital

WalkScore: 32 Bike Score: 59 TransitScore: 40 Lignes d'autobus: 55-4

Situé à 1h48 de Montréal. Situé à 2h35 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Stores, pôle a rideaux, à discuter pour le reste.

Exclus : Meubles et meublants et effets personnels des propriétaires. Armoire brune sur le mur de la cuisine. Spa à l'extérieur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.2 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.8 x 4.5 P Sous-sol Béton
Salle familiale 23.5 x 23.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 16.9 x 23.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x40 P
Superficie 603.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2701 / année
Taxes scolaires (2026) $ 204 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
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