Vendu

515 Rue Houde

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie J1N1C9

Maison de plain-pied | MLS: 22524331


Description

Situé dans l'un des quartiers les plus familiaux et recherchés de Sherbrooke, ce superbe jumelé offre confort, tranquillité et un environnement idéal pour les familles. Entouré de parcs, d'écoles et de services, il se trouve dans un secteur paisible où il fait bon vivre.

Niché au coeur de l'arrondissement de RockForest--SaintÉlie--Deauville, le secteur Rock Forest se distingue par son ambiance résidentielle saine et familiale : plus de la moitié de ses habitations sont des unifamiliales, et il est parmi les arrondissements les plus vastes de Sherbrooke.

On y trouve un réseau de parcs et d'espaces verts bien aménagé, favorisant les promenades en famille ou les activités extérieures, avec notamment des modules de jeux, des terrains sportifs et des sentiers cyclables dans les environs.

Les familles y sont particulièrement bien servies : plusieurs écoles primaires, secondaires, des garderies et des services de proximité sont disponibles, ce qui renforce la réputation du quartier comme un milieu de vie pratique et adapté aux enfants.

SOUS-SOL:
- Non aménagé, mais belle possibilité d'y aménager deux chambres et une salle de bain complète. On y retrouve également un espace de rangement sous l'escalier où se situe la salle des machines, ainsi que la possibilité d'aménager un salon et un autre espace de rangement (présentement l'établi).

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Installation d'une deuxième thermopompe au sous-sol en
2021.
- Rallonge à la galerie en 2023.

ÉQUIPEMENTS: -Deux thermopompes -Échangeur d'air -Petite remise extérieure

TERRAIN: -Terrain de 3827.64 pieds² -Stationnement pour 4 véhicules -Allée en asphalte

DANS LES ENVIRONS: -Route 108-216-220-222-249 et autoroute 10-55-410-610 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 35 minutes de la frontière américaine.

WalkScore: 31 Bike Score: 41 TransitScore: 34 Lignes d'autobus: 17-18-401-917-918

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Abri Tempo extérieur pour l'hiver, stores, pôles, rideaux et luminaires. Borne de recharge pour véhicule électrique. Bac de jardin, balançoire extérieur.

Exclus : Tous les électroménagers. Meubles et meublants et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 8.11 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 8.11 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 14.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 14.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 15.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.11 x 15.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 36.9 x 23.11 P Sous-sol Béton
Salle familiale 36.9 x 23.11 P Sous-sol Béton
Rangement 4.4 x 11.1 P Sous-sol Béton
Rangement 4.4 x 11.1 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 8.1 x 11.9 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 8.1 x 11.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Abri d'auto Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 11.7x7.96 M
Superficie 355.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1563 / année
Taxes municipales (2025) $ 2836 / année
Taxes scolaires (2025) $ 202 / année

Partager

     
Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
J'accepte d'être contacté par Justyn Caron par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.