Vendu

1373 Rue Bienville

Laval (Auteuil), Autres, H7H2Z8

Maison à étages | MLS: 22357570

3
1
112 MC
1993

Description

Découvrez ce charmant jumelé situé au 1373, rue Bienville à Laval! Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un garage. Sa cour arrière intime constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dotée d'un excellent potentiel, elle représente une occasion unique de créer un chez-soi à votre image dans un secteur apprécié. Une propriété à ne pas manquer!

REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, en plus d'une pratique salle d'eau.

2e ÉTAGE: À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une douche indépendante et d'un bain.

SOUS-SOL: Au sous-sol, une vaste salle familiale, une troisième chambre, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter l'aménagement.

EXTÉRIEUR: Cour arrière intime, idéale pour les moments de détente, les repas en famille ou les réceptions entre amis.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Les grosses fenêtres du rez-de-chaussée dans le salon ont été remplacées en 2014. Les fenêtres du deuxième ont aussi été changées en 2014.
- Le plancher flottant au sous-sol a été fait en 2019 et 2022 suite au dégât d'eau du robinet à l'étage. Au rez-de-chaussée, le flottant du salon ainsi qu'au deuxième étage ont été faits en 2026. La céramique dans la cuisine a été faite en 2022.

ÉQUIPEMENTS:

-Foyer au bois

TERRAIN: -Terrain de 3813 pieds² -Stationnement pour 2 véhicules -Allée en asphalte -Garage simple

DANS LES ENVIRONS: -Autoroute 335 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Parcs -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs

Situé à 45 minutes du centre-ville de Montréal. Situé à 2h55 de Québec. Situé à 1h30 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Stores, luminaires, laveuse et sécheuse, abri Tempo 11 x 20, tondeuse électrique ainsi que du bardeau pour toiture (environ la moitié d'une toiture).

Exclus : meubles, meublants et effets personnels des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.5 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.10 x 18.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 16.9 x 14.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.8 x 13.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.11 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 112 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1993

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 9.15x6.1 M
Superficie 354 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2949 / année
Taxes scolaires (2026) $ 296 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
justyncaroninc@gmail.com
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