Coup de coeur à Saint-Malo! Propriété lumineuse à aire ouverte sur un terrain de 1 861m², avec 1 chambre, salle de bain complète avec douche indépendante et poêle au bois. À seulement 25 minutes de la frontière américaine, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité aux commodités et aux grands centres. Une opportunité à saisir pour une vie en pleine nature sans compromis sur la proximité des services.

Nichée au coeur d'un environnement paisible et entourée d'arbres matures, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, sans voisin direct. Implantée sur un vaste terrain de 1 861,90 m², elle saura séduire les amateurs de nature, de calme et d'intimité.

Située à Saint-Malo, en Estrie, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes (30 km) de la frontière canado-américaine, la municipalité étant directement adjacente aux États-Unis.

Un atout appréciable pour les voyageurs, les travailleurs transfrontaliers ou pour profiter des attraits de la région frontalière.

À l'intérieur, les pièces spacieuses et abondamment fenestrées sont aménagées dans un concept à aire ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie invite à la détente et au confort au quotidien. La chambre à coucher, de très bonne dimension, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain bien aménagée comprend une douche indépendante.

Un poêle au bois fonctionnel ajoute une touche authentique et réconfortante, idéale pour agrémenter les saisons plus fraîches.

La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel et agricole, offrant diverses possibilités d'utilisation et un potentiel intéressant, sous réserve des règlements municipaux en vigueur.

Facilement accessible, la propriété se situe à environ 2 h 30 de Montréal et 3 h 15 à 3 h 30 de la ville de Québec, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine.

Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la sérénité, l'espace et une qualité de vie en harmonie avec la nature, tout en conservant un accès stratégique aux grands centres et à la frontière américaine.

Inclus : La cuisinière, le frigo, le divan, le poêle à bois et la thermopompe. *Les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus : Meubles meublants et effets personnels du vendeur.