56 Ch. Duval

Austin, Estrie J0B1B0

Maison de plain-pied | MLS: 11092270

474 000 $


Description

Située au 56 Ch. Duval à Austin, cette lumineuse maison familiale à aire ouverte offre salon, salle à manger et cuisine pratique, trois chambres et une salle de bain rénovée. Le sous-sol accueille une grande salle familiale, une chambre et une salle de bain complète. Sur un vaste terrain boisé de 1 563m² sans voisin arrière, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée et d'un garage double détaché. Un cadre idéal pour des moments inoubliables en famille, à proximité de toutes les commodités.

Située au 56 Ch. Duval à Austin, vous y trouverez cette charmante propriété lumineuse idéale pour la vie de famille, offrant un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. On y retrouve une belle salle de bain rénovée avec douche indépendante. La chambre à coucher principale vous charmera par sa luminosité naturelle, sa dimension et son walkin. 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions sont présentes sur le même étage.

Le sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour les moments en famille, en plus d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.

Voici les travaux/améliorations qui ont été réalisés au fil des années : Revêtement de la toiture (2021) Installation des chauffe-eaux (2020) Panneau électrique (2009) 2 thermopompes (2020) Piscine hors terre chauffée (2020) L'intérieur de la maison en entier (2020) Garage (2012) Rallonge (2018) Planchers (2020) Salle de bain au rez-de-chaussée (2023) Salle de bains au sous-sol (2023)

Pour couronner le tout: la propriété repose sur un magnifique terrain boisé de plus de 1 563 m², sans aucun voisin à l'arrière, une grande terrasse et une piscine hors-terre chauffée offrant une intimité recherchée et un environnement naturel parfait pour créer de précieux moments en famille.

Un magnifique garage double détaché, parfait pour stationner vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à ces commodités essentielles ; route 112 et autoroute A10 écoles primaires écoles secondaires CPE / garderies parcs épicerie, restaurant pharmacie transport en commun

Situé à 1h25 de Montréal, 2h45 de Québec et à seulement 49 minutes des frontières américaines, cette propriété unique vous charmera dès votre entrée!

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Pôle, rideaux, luminaires et lave-vaisselle. Les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus : Meubles et meublant et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 16.1 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 16.1 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 19.3 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 19.3 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.9 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.9 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.8 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 11.8 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.0 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.0 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1990

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.27x5.26 M
Superficie 1563.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2727 / année
Taxes municipales (2026) $ 1070 / année
Taxes scolaires (2026) $ 171 / année

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Justyn Caron
(819) 200-1606
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